Vastgoedrecht
Het team van Infante Legal heeft jarenlange ervaring als vastgoedadvocaat in Spanje en biedt deskundige juridische vertegenwoordiging en advies aan klanten die klaar zijn om de eerste stappen te zetten om een huis in Spanje te kopen.
- Woningaankopen, verkopen en hypotheken
- Opstellen van contracten (woningen en commercieel vastgoed)
- Aan-en verkoop begeleiding
- Volmacht
- Opstellen mede-eigendomsovereenkomsten (woningen en commercieel vastgoed)
- Hypotheekhandhaving (leners en kredietverstrekkers)
- Bouwwetten, regelgeving & vergunningen
Deskundige vastgoedadvocaten
Het aankoopproces van onroerend goed in Spanje is anders dan in andere landen, dus het is van cruciaal belang om advies te krijgen van een gespecialiseerd vastgoed-advocatenkantoor dat op de hoogte is van de huidige wetgeving.
Meertalig team
Het is belangrijk dat u samenwerkt met een vastgoedadvocaat die uw taal spreekt, zodat u elke stap begrijpt en onnodige stress vermijdt. Ons team kan u in het Spaans, Engels, Nederlands, Duits en Frans te woord staan.
Aan-en verkoop begeleiding
Als ervaren vastgoedadvocaten bieden wij uitgebreide diensten. Vanaf het moment dat u besluit onroerend goed in Spanje te kopen (of te verkopen) en de koopprijs overeenkomt, zal Infante Legal alle benodigde administratie, contracten en de relevante fiscale en juridische zaken regelen om een probleemloze overdracht te realiseren en toekomstige problemen of misverstanden te voorkomen.
Volmacht
Indien u niet aanwezig kunt zijn bij de notaris om de verkoop hypothecaire leningsakte te ondertekenen, kan Infante Legal via volmacht optreden als uw wettelijke vertegenwoordiger
Taken van uw vastgoedadvocaat :
Reserveringscontract & aanbetaling
Het pand wordt nu van de markt gehaald en de aanbetaling wordt door een derderekening gehouden.
NIE nummer & bankrekening
Een fiscaal identificatienummer is vereist om elke financiële transactie in Spanje uit te voeren en er moet een Spaanse bankrekening worden geopend.
Juridische zoekopdrachten
Een uitgebreide zoektocht; in het eigendomsregister, gemeentearchief, bouw en woningtoezicht, uitstaande schulden en pandrechten. Dit is cruciaal omdat uitstaande schulden overgaan op de nieuwe eigenaar.
Voorlopig koopcontract
Dit is om uw rechten te beschermen en ervoor te zorgen dat er geen dubbelzinnigheden zijn. Alle voorwaarden worden vermeld, inclusief openstaande schulden die bij de laatste betaling moeten worden afgewikkeld. Beide partijen zullen het contract doornemen om ervoor te zorgen dat alles in orde is.
Handtekening openbare akte en inschrijving
Het onderhandse contract markeert de vorm waarin de openbare verkoopakte moet worden ondertekend, en de notaris zal de partijen identificeren en zijn oordeel geven over de capaciteit voor de ondertekening. Daarna zal de Property Registrar de naleving van de wettigheid en de betaling van belastingen verifiëren en de aankoop registreren in de boeken die onder zijn hoede zijn.
Huurrecht
Als u van plan bent om tijd door te brengen in Spanje en een woning wenst te huren of als u een woning bezit en u overweegt deze te verhuren, is het belangrijk om uw rechten en plichten onder de Spaanse huurwetten te begrijpen.
Huurgeschillen zijn onderhevig aan complexe wet- en regelgeving die uitgebreide up-to-date kennis vereist om door de wetgeving te kunnen navigeren.
Als u hulp nodig heeft van een vastgoedadvocaat, neem dan contact op met het gespecialiseerde vastgoedrecht team van Infante Legal voor een vrijblijvend adviesgesprek.
